Rodinný dům 4+kk, 114 m2 se zahradou 469 m2 ve Velkém Borku u Mělníka
Nabízím k prodeji rodinný dům 4+kk o podlahové ploše 114 m2 v obci Velký Borek, který je situován na klidném místě na konci slepé ulice. Dům prošel velmi zdařilou celkovou rekonstrukcí provedenou odbornou firmou a je připraven na finální dokončení podle vašich představ. Sami si určíte skladbu podlah - krytiny, barvy zárubní, obkladů, podobu kuchyňské linky i další prvky interiéru. Dům také nabízí možnost volby vytápění – je připravena přípojka jak na elektřinu, tak na plyn. V obývacím pokoji je navíc příprava na instalaci krbových kamen. Odpady jsou momentálně svedeny do jímky, kanalizace je však v ulici přivedena, napojení bude možné až po navýšení kapacity. Během rekonstrukce byly použity kvalitní prémiové materiály s důrazem na citlivé provedení detailů. Zastřešená terasa s výhledem do zahrady, kterou si můžete dotvořit dle svých představ, je obložena přírodním kamenem. Pro zalévání okrasné či užitkové zahrady je k dispozici sdílená studna se sousedem. Dokončení finálních prací lze řešit individuálně po dohodě s investorem, jejich realizace zabere přibližně 1 měsíc (podlahové krytiny, obklady, instalace bojleru a kotle, osazení sanity, instalace kuchyňské linky, ale i venkovní práce jako vjezdová vrata, ploty a zámková dlažba). Velký Borek je díky své poloze velmi žádanou lokalitou – nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň je vzdálený necelých 5 km od historického centra Mělníka. Pokud hledáte dům, kde si můžete vše doladit podle vlastních představ, bez starostí spojených s náročnou rekonstrukcí, je tato nemovitost určena právě pro Vás.
VLASTNOSTI: cena: 10 990 000 Kč
Příslušenství: Bez výtahu, Nemá bezbariérový přístup, Nezařízeno, Sklep, Parkovací stání, Terasa
Stavba: Cihlová, Po rekonstrukci, 2 podlaží, 4 pokoje, Podzemní podlaží - sklep, Patrový typ objektu
Infrastruktura: Vodovod, Plynovod, Elektřina, Jímka, Studna
Zdroj vytápění: Plynový kotel x Elektrokotel
Telekomunikace: Kabelové rozvody, Typ internetového připojení: Vzduchem
Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Plocha: Plocha pozemku 469 m², Užitná plocha 114 m²
Lokalita: Klidná část obce, Bydlení
Historie: Rok rekonstrukce 2024 - 2025
PENB: C - úsporná
Rekonstrukce:
Dům byl rekonstruován v letech 2024-2025.
Nové rozvody elektřiny, vody a topení, v každém pokoji rozvod datových kabelů. Na střeše je příprava na anténu.
Okna - trojskla od německé společnosti Altech, střešní okna od značky VELUX.
Střecha - izolace podkroví, byla použita drahá bezdotyková fólie, krytina z drahé pálené tašky Tondach.
Příprava na topná tělesa v každém pokoji - možnost vybrat si topení buď elektřinou nebo plynem.
Okapy a oplechování ALU hliníkové bezúdržbové od společnosti Dekrain.
Obvodový plášť zateplen polystyrenem, fasáda od společnosti WEBER - Zn. AquaBalance (omítka regulující vlhkost na povrchu fasády, hydrofilní účinek, inteligentní regulace povrchové vlhkosti, obsahuje výztužná vlákna, přirozená, trvalá ochrana povrchu fasády protipůsobení řas a plísní bez použití biocidů, šetrná k životnímu prostředí, nedochází k vyplavování biocidu z fasády, hospodárné řešení fasády, které udrží dlouho hezký vzhled, samočistící efekt.
Komín je vyvložkován - příprava na krbová kamna, která je možné obložit stejným přírodním kamenem, jaký byl použit na terase - 6 m2.
V patře v podlahách vata 10-15 cm, dole polystyren + betonová stěrka.
Ve spodní koupelně je podlahové topení.
Venkovní osvětlení - ALU svítidla s pohyblivými čidly.
Na terasu je vyvedena voda, nezámrzný kohout.