Prodej bytu 3+kk 60 m²

V průčelí, Praha - Chodov 

Světlý byt 3+kk o celkové ploše 63,93 m2 s lodžií, po rekonstrukci, 5 min. od stanice metra Opatov

Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk v družstevním vlastnictví, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s prostorným výtahem. Zadní vstup do domu je vybaven bezbariérovou plošinou. Byt prošel na přelomu let 2023/2024 rozsáhlou rekonstrukcí – bylo vybudováno nové zděné jádro včetně rozvodů, instalována kuchyňská linka, provedeny štukové omítky a vyměněny interiérové dveře. Na chodbě byla položena nová podlaha a instalovány podhledy s osvětlením. 

Byt je orientován na západ a z lodžie nabízí příjemný výhled do zeleně. 

Do domu je zavedena optická přípojka. 

Jedná se o družstevní vlastnictví, převod do osobního vlastnictví není možný. Anuita je plně splacena. V případě financování hypotečním úvěrem je nutné ručení jinou nemovitostí. 

Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka se nachází přímo u domu a stanice metra Opatov (linka C) je vzdálena přibližně 5 minut chůze. 

V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i nákupní centrum Westfield Chodov. Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařská přehrada, Milíčovský les nebo Kunratický les. 

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

VLASTNOSTI:                                                             cena:  7​ 500​ ​0​0​0​ ​K​č​

Příslušenství:  Výtah, Bezbariérový přístup, Částečně zařízeno, Sklepní kóje 1,2 m2,  Lodžie, Parkování na ulici

Stavba: Panel, Po rekonstrukci, 3. patro (4.NP) podlaží 

Infrastruktura: Vodovod, Plynovod, Elektřina, Kanalizace

Zdroj vytápění: Dálkové

Telekomunikace: Optická přípojka do domu

Doprava: Metro, Autobus, MHD

Lokalita: u Litochlebského náměstí

Historie: Rok rekonstrukce bytu 2023-2024

PENB: C - úsporná

Rekonstrukce bytu: 

Byt prošel na přelomu let 2023/2024 rozsáhlou rekonstrukcí: 

  • bylo vybudováno nové zděné jádro včetně rozvodů, podlah a sanitárního vybavení                 
  • instalována nová kuchyňská linka vč. spotřebičů (plynový sporák s el. troubou, digestoř) příprava na myčku
  • provedeny štukové omítky a vyměněny interiérové dveře
  • na chodbě byla položena nová podlaha - dlažba a instalovány podhledy s osvětlením
  • podlahy: kuchyně, chodba, koupelna a WC - dlažba, obývací pokoj - linoleum, malý pokoj - koberec, ložnice - laminátová podlaha

Bytový dům postupně prošel těmito úpravami: 

  • střecha - oprava střešního pláště
  • výměna oken
  • zateplení fasády
  • zvětšení a oprava výtahu
  • zhotovení bezbariérové plošiny + zastřešení
  • společné prostory (výmalba, podlahová krytina, světla na čidlo, nové poštovní schránky)

Evidenční list platby rozpis pro 3 osoby:

  • dlouhodobá záloha na opravy (fond oprav) 1 278 Kč
  • režie 365 Kč
  • odpad 270 Kč
  • teplá voda 900 Kč
  • teplo 900 Kč
  • voda 900 Kč
  • úklid 300 Kč
  • výtah 195 Kč
  • společná el. 42 Kč
  • společná televizní anténa 12 Kč
  • plyn dle nastavených záloh (na plyn se pouze vaří)
  • elektřina odhadem 800 - 1 000 Kč


Kontakt